国家标准消防维保规定及标准（消防维保行业标准）

消防维保有强制规定吗

消防维保是强制性的。根据《消防法》第十六条第三款规定：对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。设有建筑消防设施的单位，必须委托具有相应资质的消防技术服务机构，对本单位建筑消防设施进行全面的维护保养，出具维保报告，维保报告必须真实准确，不得出具虚假报告，维保单位要根据维保规定开展工作。

消防法要求公司必须选择合法具备资质的消防维保单位进行维保。根据《中华人民共和国消防法》第三十四条，消防技术服务机构和执业人员，包括消防产品质量认证、消防设施检测、消防安全监测等，必须依法取得相应资质，并按照法律、行政法规、国家标准和执业准则提供服务，并对服务质量负责。

尽管目前国家层面尚未出台统一的消防维保法律，但各地已有相应的规定和实施措施。 例如，河南省公安消防总队发布的通知强调，要加强建筑消防设施的检测和维修保养管理工作。通知指出，河南省建筑消防设施维修保养市场存在混乱和无序竞争现象，维修保养质量无法得到有效保障，这直接影响了建筑物的消防安全。

根据法律规定，住宅消防设施必须每月至少检查一次，以确保其正常运作。 机关、团体、企业、事业等单位需要按照消防技术标准，定期对消防设施和器材进行检验、检测、维修和保养。 为了确保消防设施和器材的有效性，建筑消防设施应每年至少进行一次全面检测。

目前消防维保还没有国家法律，但是各地有各地的规定和做法。

消防维保费收费标准

金融通讯、航空、国防科研、档案馆消防系统维保收费标准为5-5元/m2/年。 政府办公、商场、影院、宾馆、饭店、邮政、广播传媒、展览馆、车库消防系统维保收费标准为2-5元/m2/年。 写字楼、医院、院校、仓储、物流消防系统维保收费标准为5-5元/m2/年。

对于综合商业体，年度消防维保的报价通常在1至8元人民币每平方米。确切的报价取决于现场消防设施的复杂程度和建筑总面积。 办公场所与住宅小区：在办公场所和住宅小区，年度消防维保的报价通常在0.8至3元人民币每平方米。

消防维保费用并非按照面积来计算，而是依据报警系统中的点位数量进行收费。不同工程的设计标准各异，即使面积相同，费用也会有所差异。

消防维保费用并非按照每平方米收费，而是依据报警系统点位为基础来计算的。不同工程的设计方案各异，因此即使是相同的面积，费用也会有所不同。若没有报警联动系统，喷淋、消火栓、应急系统的维保费用大致为每平方米5元。如果不存在喷淋系统，那么维保费用则在每平方米0.8元至0元之间。

消防维保定价标准国家消防维保收费标准

1、GB没有这方面的的标准的。还有些地区收费标准为：建筑消防设施维修保养技术服务费（简称维保服务费）按消防设施总投资额分档累加计收，100万元以内的，年度维保服务费为4％；101万至300万元的，年度维保服务费为3％；301万至600万元的，年度维保服务费为2％；601万元以上的，年度维保服务费为0.5％。 查看原帖。

2、对于投资额在100万元以内的项目，年度维保服务费设定为总投资额的6%。当投资金额位于101万元至300万元区间时，年度维保服务费则调整为总投资额的5%。如果投资额进一步增加至301万元至600万元，年度维保服务费将降低至总投资额的4%。

3、投资额在100万元以内：年度维保服务费为投资额的6%。这一比例确保了对于小型项目也能提供充分且必要的服务，保障消防设施的安全性和有效性。投资额在101万元至300万元之间：年度维保服务费调整为投资额的5%。这一区间内的费率调整旨在平衡服务成本与项目规模的关系。

4、对于住宅小区，消防设施通常不会太过复杂，但住宅面积较大。维保费用通常在每平方米0.8元至1元之间，这个价格区间仅供参考。 如果住宅小区的消防设备非常简单，业主可能会对维保费用感到不满。因此，消防维保合同的定价也需要考虑业主的接受程度。

5、对于投资额超过601万元的大型项目，年度维保服务费最低，仅为投资额的2%。这种定价策略旨在平衡成本与服务价值。一方面，对于投资额较小的项目，6%的维保服务费可确保提供充分且必要的服务，确保消防设施的安全性和有效性。

6、按面积一般商业楼宇5元每平方，住宅要便宜点，毕竟室内无消防设施。

消防维保系统收费标准

1、金融通讯、航空、国防科研、档案馆消防系统维保收费标准为5-5元/m2/年。 政府办公、商场、影院、宾馆、饭店、邮政、广播传媒、展览馆、车库消防系统维保收费标准为2-5元/m2/年。 写字楼、医院、院校、仓储、物流消防系统维保收费标准为5-5元/m2/年。

2、消防维保费用并非按照面积来计算，而是依据报警系统中的点位数量进行收费。不同工程的设计标准各异，即使面积相同，费用也会有所差异。

3、消防维保费用并非按照每平方米收费，而是依据报警系统点位为基础来计算的。不同工程的设计方案各异，因此即使是相同的面积，费用也会有所不同。若没有报警联动系统，喷淋、消火栓、应急系统的维保费用大致为每平方米5元。如果不存在喷淋系统，那么维保费用则在每平方米0.8元至0元之间。

4、山东省消防维保的具体收费标准并没有统一的固定数值，这与洽谈业务的群体有关。一般来说，对于一般的场所，北方地区的价格大约为每平方米1元。然而，收费方式并非只有按面积计算，还有的机构采取按报警点收费的方式。

5、消防维保费收费标准并非由国家统一规定，而是根据多种因素综合确定：质保期内维保费用：消防工程施工验收后一年或二年内，通常为施工单位按约定质保期限的正常维保期。维保费用一般按消防工程质保金的5%计算。超过质保期维保费用：维保单位可以延续原施工单位继续维保，也可重新选择维保单位。